1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市城東区
36.4万円/㎡
前年比-11.0%
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ネオハイツ城東
大阪府大阪市城東区今福東三丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩10分
1981年築 / 7階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
2,196万円
40.9万円/㎡
1,774
2,055
2,337
2,619
AI査定結果
推定相場価格
2,196万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,055万円〜2,337万円
38.2万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月6日
ネオハイツ城東
1,980万円（36.8万円/㎡）/ 1階 / 53.76㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,980万円 | 36.8万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,200万円 | 40.9万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 37.0万円 | 5階 | 45.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/29 | 2,200万円 | 40.9万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/09/21 | 1,780万円 | 39.2万円 | 5階 | 45.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/28 | 2,100万円 | 39.1万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/22 | 2,400万円 | 44.6万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,980万円 | 32.2万円 | 6階 | 61.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,880万円 | 35.0万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,750万円 | 38.5万円 | 5階 | 45.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,180万円 | 40.6万円 | 6階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 42.4万円 | 6階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,830万円 | 40.3万円 | 5階 | 45.41㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ネオハイツ城東 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅10分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.76㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/01 | パークプラザ森小路 大阪市城東区成育五丁目 | 関目高殿駅1分 | 2,580万円 | 43.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイマートニュー関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅1分 | 1,690万円 | 30.8万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/26 | ネオコーポ野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 2,190万円 | 39.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/11 | スターハイツ関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅4分 | 2,130万円 | 35.1万円 | 60.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/22 | 関目駅前ハイデンス 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅2分 | 1,790万円 | 32.9万円 | 54.38㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市城東区では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は大阪市城東区の平均と比較して1.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ネオハイツ城東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福東三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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